En el Real Estate, existen dos formas de aumentar la rentabilidad: subiendo la renta o bajando los gastos. Mientras que la renta depende de las fluctuaciones del mercado, el control de los costos es una variable que el inversor sofisticado puede dominar mediante una Auditoría de Gastos periódica. Reducir los costos fijos no significa recortar servicios esenciales; significa eliminar ineficiencias,...
En el Real Estate, existen dos tipos de plusvalía: la del mercado (que depende de la economía) y la plusvalía forzada, que es aquella que el inversor crea mediante mejoras físicas al activo. En Florida, no todas las remodelaciones ofrecen el mismo retorno. La clave de la sofisticación no es gastar más, sino invertir en aquellos espacios que el comprador o inquilino valora emocional y funcionalmente....
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