En el mercado inmobiliario, existen dos tipos de apreciación: la pasiva, que depende del mercado y el tiempo, y la Plusvalía Forzada, que es el incremento del valor de una propiedad generado directamente por las acciones del propietario. Para el comprador local e inversor en Florida, dominar este concepto es la diferencia entre esperar a que el mercado suba y "fabricar" riqueza de manera inmediata. La...
En el Real Estate, existen dos formas de aumentar la rentabilidad: subiendo la renta o bajando los gastos. Mientras que la renta depende de las fluctuaciones del mercado, el control de los costos es una variable que el inversor sofisticado puede dominar mediante una Auditoría de Gastos periódica. Reducir los costos fijos no significa recortar servicios esenciales; significa eliminar ineficiencias,...
En el Real Estate, existen dos tipos de plusvalía: la del mercado (que depende de la economía) y la plusvalía forzada, que es aquella que el inversor crea mediante mejoras físicas al activo. En Florida, no todas las remodelaciones ofrecen el mismo retorno. La clave de la sofisticación no es gastar más, sino invertir en aquellos espacios que el comprador o inquilino valora emocional y funcionalmente....
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